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, - Parque OratórioCasa para Locação no Nova Oratório – Santo André Se você procura uma casa **independente, espaçosa e com ambientes extras**, esta opção no **Nova Oratório, em Santo André**, merece sua atenção. Com **150 m² de área útil**, o imóvel oferece uma boa distribuição dos ambientes, ideal para quem busca conforto e praticidade para toda a família. **Características do imóvel:** * 2 dormitórios * 2 banheiros * 2 vagas de garagem * Casa totalmente independente * 150 m² de área útil * Aceita pet * **Porão na parte dos fundos, oferecendo um espaço adicional para armazenamento ou outras possibilidades de uso** A casa proporciona **mais privacidade e espaço**, sem dividir o imóvel com outros moradores. As duas vagas de garagem também trazem praticidade para a rotina da família. Localizada em uma região residencial do **Nova Oratório**, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas, transporte e principais vias de Santo André. Uma ótima opção para quem busca **uma casa completa, independente e com espaço extra**. **Agende sua visita com a Badain Imóveis e venha conhecer!**
Santo André, SPCasa para Locação no Nova Oratório – Santo André Se você procura uma casa **independente, espaçosa e com ambientes extras**, esta opção no **Nova Oratório, em Santo André**, merece sua atenção. Com **150 m² de área útil**, o imóvel oferece uma boa distribuição dos ambientes, ideal para quem busca conforto e praticidade para toda a família. **Características do imóvel:** * 2 dormitórios * 2 banheiros * 2 vagas de garagem * Casa totalmente independente * 150 m² de área útil * Aceita pet * **Porão na parte dos fundos, oferecendo um espaço adicional para armazenamento ou outras possibilidades de uso** A casa proporciona **mais privacidade e espaço**, sem dividir o imóvel com outros moradores. As duas vagas de garagem também trazem praticidade para a rotina da família. Localizada em uma região residencial do **Nova Oratório**, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas, transporte e principais vias de Santo André. Uma ótima opção para quem busca **uma casa completa, independente e com espaço extra**. **Agende sua visita com a Badain Imóveis e venha conhecer!**
, - Jardim StellaLocação comercial - alugo imóvel para comércio - aluguel comercial 🏢 Sobrado comercial para locação em Santo André – Rua Caiubi, Jardim Stella - Rua totalmente comercial. 📍 Localização estratégica entre Santo André e São Bernardo do Campo, em região de grande fluxo e expansão comercial. ➡️ Ideal para clínicas, escritórios, escolas, estúdios de música ou conteúdo digital. ✨ Características do imóvel: - 150m² de área útil em terreno de 6x25 metros - 3 salas/dormitórios (1 suíte adaptável para uso comercial) - 2 banheiros funcionais - Rancho com churrasqueira (pode ser adaptado para área de convivência) - Estúdio acústico exclusivo – diferencial para negócios criativos - 2 vagas de garagem + portão eletrônico - Documentação regularizada 💰 Condições de locação: - Somente seguro fiança pela Porto ou Tokio Marine, fiador ou imóvel como garantia. Descartamos a opção por calção. - Aluguel comercial: R$ 3.600/mês - IPTU: R$ 483/ano ➡️ Valor abaixo da média de mercado da região – excelente custo-benefício! 💬 Oportunidade única para instalar seu negócio em uma das áreas mais promissoras do ABC Paulista!
Santo André, SPLocação comercial - alugo imóvel para comércio - aluguel comercial 🏢 Sobrado comercial para locação em Santo André – Rua Caiubi, Jardim Stella - Rua totalmente comercial. 📍 Localização estratégica entre Santo André e São Bernardo do Campo, em região de grande fluxo e expansão comercial. ➡️ Ideal para clínicas, escritórios, escolas, estúdios de música ou conteúdo digital. ✨ Características do imóvel: - 150m² de área útil em terreno de 6x25 metros - 3 salas/dormitórios (1 suíte adaptável para uso comercial) - 2 banheiros funcionais - Rancho com churrasqueira (pode ser adaptado para área de convivência) - Estúdio acústico exclusivo – diferencial para negócios criativos - 2 vagas de garagem + portão eletrônico - Documentação regularizada 💰 Condições de locação: - Somente seguro fiança pela Porto ou Tokio Marine, fiador ou imóvel como garantia. Descartamos a opção por calção. - Aluguel comercial: R$ 3.600/mês - IPTU: R$ 483/ano ➡️ Valor abaixo da média de mercado da região – excelente custo-benefício! 💬 Oportunidade única para instalar seu negócio em uma das áreas mais promissoras do ABC Paulista!
, - Santa TerezinhaSOBRADO PARA LOCAÇÃO | SANTA TEREZINHA – SANTO ANDRÉ Excelente sobrado com 270m², ideal para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, escritório, sala ampla, sacada, cozinha planejada, área de serviço, banheiros com box e gabinete, além de quintal compartilhado com 4 casa de fundo e com churrasqueira e 2 vagas de garagem cobertas. Localizado em um dos bairros mais tradicionais de Santo André, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por supermercados, escolas, farmácias, bancos e uma ampla infraestrutura de comércio e serviços. Destaques do imóvel: • 270m² de área construída • 3 dormitórios (1 suíte) • Escritório • Cozinha planejada • Churrasqueira • 2 vagas cobertas • Excelente localização àgua e luz individual Entra única Agende sua visita e conheça este excelente sobrado!
Santo André, SPSOBRADO PARA LOCAÇÃO | SANTA TEREZINHA – SANTO ANDRÉ Excelente sobrado com 270m², ideal para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, escritório, sala ampla, sacada, cozinha planejada, área de serviço, banheiros com box e gabinete, além de quintal compartilhado com 4 casa de fundo e com churrasqueira e 2 vagas de garagem cobertas. Localizado em um dos bairros mais tradicionais de Santo André, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por supermercados, escolas, farmácias, bancos e uma ampla infraestrutura de comércio e serviços. Destaques do imóvel: • 270m² de área construída • 3 dormitórios (1 suíte) • Escritório • Cozinha planejada • Churrasqueira • 2 vagas cobertas • Excelente localização àgua e luz individual Entra única Agende sua visita e conheça este excelente sobrado!
Rua Conselheiro Justino, 1380 - Campestre### Sobrado para Locação – Bairro Campestre | Santo André Excelente **sobrado de esquina para locação no bairro Campestre, em Santo André**, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica. O imóvel possui **113 m² de área construída**, em um terreno de **109 m²**, com ambientes bem distribuídos e funcionais para o dia a dia. ### Características do imóvel * **02 dormitórios**; * **02 banheiros**; * Sala de estar; * Cozinha com **armários planejados**; * Área de serviço; * **Varanda em um dos dormitórios**; * Garagem coberta para **até 02 carros pequenos**; * **Portão automático**; * Casa de **esquina**, proporcionando boa iluminação e ventilação. O imóvel conta ainda com **banheiro no andar superior equipado com gabinete, espelho e box de vidro temperado**, oferecendo mais praticidade e conforto aos moradores. A cozinha com armários planejados proporciona um melhor aproveitamento do espaço e facilita a organização da rotina. ### Localização Localizado no **Campestre, em Santo André**, o imóvel está em uma região residencial e completa, com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, restaurantes, serviços e principais vias da cidade. Uma excelente opção para quem procura um **sobrado independente, com 2 dormitórios, varanda, garagem coberta e praticidade**, em uma das regiões mais procuradas de Santo André. **Agende sua visita com a Badain Imóveis e venha conhecer!**
Santo André, SP### Sobrado para Locação – Bairro Campestre | Santo André Excelente **sobrado de esquina para locação no bairro Campestre, em Santo André**, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica. O imóvel possui **113 m² de área construída**, em um terreno de **109 m²**, com ambientes bem distribuídos e funcionais para o dia a dia. ### Características do imóvel * **02 dormitórios**; * **02 banheiros**; * Sala de estar; * Cozinha com **armários planejados**; * Área de serviço; * **Varanda em um dos dormitórios**; * Garagem coberta para **até 02 carros pequenos**; * **Portão automático**; * Casa de **esquina**, proporcionando boa iluminação e ventilação. O imóvel conta ainda com **banheiro no andar superior equipado com gabinete, espelho e box de vidro temperado**, oferecendo mais praticidade e conforto aos moradores. A cozinha com armários planejados proporciona um melhor aproveitamento do espaço e facilita a organização da rotina. ### Localização Localizado no **Campestre, em Santo André**, o imóvel está em uma região residencial e completa, com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, restaurantes, serviços e principais vias da cidade. Uma excelente opção para quem procura um **sobrado independente, com 2 dormitórios, varanda, garagem coberta e praticidade**, em uma das regiões mais procuradas de Santo André. **Agende sua visita com a Badain Imóveis e venha conhecer!**
, - Vila Valparaíso### Imóvel Semi Mobiliado para Locação – Vila Valparaíso – Santo André Excelente oportunidade para locação na Vila Valparaíso, em Santo André. O imóvel possui 187 m² de área útil e oferece ambientes amplos e confortáveis, sendo uma ótima opção para famílias que procuram espaço, praticidade e uma localização com boa infraestrutura. A residência conta com **3 dormitórios**, **3 banheiros na casa principal**, além de **1 banheiro adicional na edícula**, proporcionando maior comodidade para os moradores e visitantes. O imóvel também dispõe de **2 vagas de garagem** e é **semi mobiliado**, oferecendo mais praticidade para quem deseja se mudar sem a necessidade de mobiliar todos os ambientes desde o início. A propriedade possui ainda uma **edícula**, que pode ser utilizada de acordo com as necessidades dos moradores, como escritório, espaço para hóspedes, ambiente de trabalho, depósito ou área de apoio. Outro diferencial é que o imóvel **aceita animais de estimação**, sendo uma opção interessante para famílias que desejam morar com seus pets. ### Localização e infraestrutura A Vila Valparaíso é uma região tradicional de Santo André, com perfil predominantemente residencial e boa oferta de comércio e serviços no entorno. O bairro oferece facilidade para as atividades do dia a dia, com mercados, farmácias, padarias, restaurantes, escolas e outros estabelecimentos próximos. Entre as opções encontradas na região estão o **Mercato Jardim** e o **Empório Valparaíso**, para compras e necessidades do cotidiano; a **Drogaria São Paulo** e a **Coop Drogaria**, para medicamentos e produtos de farmácia; além de padarias, restaurantes e outros serviços distribuídos pelo bairro. A região também conta com instituições de ensino, como o **Colégio Xingu**, o **Colégio Plus** e a **E.E. Cristina Fittipaldi**, facilitando a rotina de famílias com crianças e adolescentes. A localização também permite acesso relativamente fácil a importantes vias de Santo André e aos bairros vizinhos, facilitando os deslocamentos para outras regiões do ABC e para São Paulo. ### Transporte público A região conta com diversas opções de transporte público. Há linhas de ônibus circulando pelo bairro e pelo entorno, com opções de ligação com diferentes regiões de Santo André e municípios vizinhos. Entre as linhas identificadas na região estão as linhas **151 e 432**, além de outras linhas municipais. Para quem utiliza trem, a região possui acesso à **Linha 10-Turquesa da CPTM**, com estações como **Prefeito Saladino** e **Santo André**, permitindo conexão com outras áreas do ABC e com a capital. ### Características do imóvel * 187 m² de área útil * 3 dormitórios * 3 banheiros na casa principal * 1 banheiro na edícula * 2 vagas de garagem * Edícula * Semi mobiliado * Aceita animais de estimação * Amplo espaço interno * Valor de locação negociável Uma excelente alternativa para quem procura um imóvel espaçoso, semi mobiliado e bem localizado, em uma região com comércio, serviços, escolas e opções de transporte público. **Valor da locação: negociável.** Entre em contato para obter mais informações, consultar as condições de locação e agendar uma visita ao imóvel.
Santo André, SP### Imóvel Semi Mobiliado para Locação – Vila Valparaíso – Santo André Excelente oportunidade para locação na Vila Valparaíso, em Santo André. O imóvel possui 187 m² de área útil e oferece ambientes amplos e confortáveis, sendo uma ótima opção para famílias que procuram espaço, praticidade e uma localização com boa infraestrutura. A residência conta com **3 dormitórios**, **3 banheiros na casa principal**, além de **1 banheiro adicional na edícula**, proporcionando maior comodidade para os moradores e visitantes. O imóvel também dispõe de **2 vagas de garagem** e é **semi mobiliado**, oferecendo mais praticidade para quem deseja se mudar sem a necessidade de mobiliar todos os ambientes desde o início. A propriedade possui ainda uma **edícula**, que pode ser utilizada de acordo com as necessidades dos moradores, como escritório, espaço para hóspedes, ambiente de trabalho, depósito ou área de apoio. Outro diferencial é que o imóvel **aceita animais de estimação**, sendo uma opção interessante para famílias que desejam morar com seus pets. ### Localização e infraestrutura A Vila Valparaíso é uma região tradicional de Santo André, com perfil predominantemente residencial e boa oferta de comércio e serviços no entorno. O bairro oferece facilidade para as atividades do dia a dia, com mercados, farmácias, padarias, restaurantes, escolas e outros estabelecimentos próximos. Entre as opções encontradas na região estão o **Mercato Jardim** e o **Empório Valparaíso**, para compras e necessidades do cotidiano; a **Drogaria São Paulo** e a **Coop Drogaria**, para medicamentos e produtos de farmácia; além de padarias, restaurantes e outros serviços distribuídos pelo bairro. A região também conta com instituições de ensino, como o **Colégio Xingu**, o **Colégio Plus** e a **E.E. Cristina Fittipaldi**, facilitando a rotina de famílias com crianças e adolescentes. A localização também permite acesso relativamente fácil a importantes vias de Santo André e aos bairros vizinhos, facilitando os deslocamentos para outras regiões do ABC e para São Paulo. ### Transporte público A região conta com diversas opções de transporte público. Há linhas de ônibus circulando pelo bairro e pelo entorno, com opções de ligação com diferentes regiões de Santo André e municípios vizinhos. Entre as linhas identificadas na região estão as linhas **151 e 432**, além de outras linhas municipais. Para quem utiliza trem, a região possui acesso à **Linha 10-Turquesa da CPTM**, com estações como **Prefeito Saladino** e **Santo André**, permitindo conexão com outras áreas do ABC e com a capital. ### Características do imóvel * 187 m² de área útil * 3 dormitórios * 3 banheiros na casa principal * 1 banheiro na edícula * 2 vagas de garagem * Edícula * Semi mobiliado * Aceita animais de estimação * Amplo espaço interno * Valor de locação negociável Uma excelente alternativa para quem procura um imóvel espaçoso, semi mobiliado e bem localizado, em uma região com comércio, serviços, escolas e opções de transporte público. **Valor da locação: negociável.** Entre em contato para obter mais informações, consultar as condições de locação e agendar uma visita ao imóvel.
, - Jardim## Imóvel Comercial para Locação – Avenida Dom Pedro II Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, funcional e em localização estratégica. O imóvel dispõe de recepção, 5 salas de trabalho, 2 salas de reunião, auditório, copa/café integrada entre os pavimentos inferior e superior e 4 banheiros, incluindo banheiro adaptado para pessoas com deficiência. Nos fundos, há uma área independente com 2 salas amplas equipadas com estações de trabalho, cozinha, banheiros e um agradável jardim, proporcionando ainda mais espaço e versatilidade para diversos tipos de negócios. Conta com portão para pedestres, portão para veículos e espaço para até 2 vagas de estacionamento. **Características do imóvel:** * Terreno de **720 m²** (10 metros de frente x 72 metros de profundidade); * Ambientes amplos e bem distribuídos; * Ideal para clínicas, laboratórios, escritórios, escolas, coworkings e empresas em geral; * Imóvel desocupado, pronto para ocupação imediata. **Localização privilegiada** Em frente ao Laboratório Fleury, na melhor região da Avenida Dom Pedro II, com fácil acesso a São Caetano do Sul, São Paulo e à Avenida dos Estados, em uma das principais vias comerciais da região.
Santo André, SP## Imóvel Comercial para Locação – Avenida Dom Pedro II Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, funcional e em localização estratégica. O imóvel dispõe de recepção, 5 salas de trabalho, 2 salas de reunião, auditório, copa/café integrada entre os pavimentos inferior e superior e 4 banheiros, incluindo banheiro adaptado para pessoas com deficiência. Nos fundos, há uma área independente com 2 salas amplas equipadas com estações de trabalho, cozinha, banheiros e um agradável jardim, proporcionando ainda mais espaço e versatilidade para diversos tipos de negócios. Conta com portão para pedestres, portão para veículos e espaço para até 2 vagas de estacionamento. **Características do imóvel:** * Terreno de **720 m²** (10 metros de frente x 72 metros de profundidade); * Ambientes amplos e bem distribuídos; * Ideal para clínicas, laboratórios, escritórios, escolas, coworkings e empresas em geral; * Imóvel desocupado, pronto para ocupação imediata. **Localização privilegiada** Em frente ao Laboratório Fleury, na melhor região da Avenida Dom Pedro II, com fácil acesso a São Caetano do Sul, São Paulo e à Avenida dos Estados, em uma das principais vias comerciais da região.
